咸阳增值税优惠1%

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将企业注册到有税收政策的经济开发区，不仅最合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展而且合理合法。这里以把企业注册到我区工业园区为例，园区对注册企业增值税以地方留存的50％～70％扶持；企业所得税以地方留存的50％～70％给予扶持；通过入驻园区，企业合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展比例可达50％以上。
这里以近期入驻我们园区建筑A企业举例：某A企业1年缴纳增值税5000万元，缴纳企业所得税2000万元，个人所得税500万元。增值税地留50％，企业所得税地留40％，在此基础上，企业的增值税、企业所得税和个人所得税均可以享受70％的当地政府享受国家税务总局发布的税收优惠政策+地方性招商引资税收优惠政策，助力企业享更多更好的优质政策资金扶持。
计算方式：企业应交税金＝增值税5000＋企业所得税2000＝7000万企业返还资金＝（5000＊50％＋2000＊40％）＊70％＝2310（万元）即：入驻我们园区的A企业，可以减少纳税额2310万元。
6月18日召开的国务院常务会议提出，从10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5％征收率减按1。5％缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4％税率征收房产税。据专家测算，对住房租赁企业减税规模可达到500亿元左右。
目前，我国对个人出租住房制定了多项税收优惠政策，包括对个人出租住房，按照5％的征收率减按1。5％计算缴纳增值税，同时可享受增值税小规模纳税人销售额限额内免征增值税政策；对个人出租住房取得的所得减按10％的税率征收个人所得税；对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税；对个人出租住房，按4％的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。
以增值税为例，如果住房租赁企业向个人出租一间月租3000元的房子，按现行政策计算，该企业每月需缴纳增值税142。9元，减税政策实施后，每月仅需缴纳42。9元，增值税相比原来减少100元。
优惠内容 自2019年1月1日至2025年12月31日，上述人员从事个体经营的，自办理个体工商户登记当月起，在3年（36个月，下同）内按每户每年12000元为限额依次扣减其当年实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税。限额标准最高可上浮20％，各省、自治区、直辖市人民政府可根据本地区实际情况在此幅度内确定具体限额标准。
1、纳税人实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税小于减免税限额的，以实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税税额为限；实际应缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税大于减免税限额的，以减免税限额为限。
2、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的计税依据是享受本项税收优惠政策前的增值税应纳税额。
案例：A公司通过招拍挂取得一块土地，项目规划为高层公寓＋商业。土地原始成本10亿元，全部取得票据。由于土地项目位置好，现项目溢价较高。如果不进行任何合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展，直接收购A公司的股权，20亿买断，溢价10亿；经过投资团队测算，在此合作模式下，项目无法盈利，主要原因是高溢价造成巨额企业所得税（转嫁至买方）和土地增值税吃掉所有利润。导致项目停滞无法继续推进。
2）项目本身增值率较高的商业产品并未销售，从而节约了项目公司大额的所得税及土增税；
股权转让是否缴纳土地增值税，因为各地对国税函［2000］687号文件的认知不同导致存在不确定性。例如，安徽不认可、不执行；
但是湖南省发布了湘地税财行便函［2015］3号文件，明确“以股权转让名义转让房地产”征收土地增值税。并且，2019年湖南恒立实业公司（证券代码000622）发布公告，旗下恒通公司因分别向不同公司转让部分股权，被征收了土地增值税。
收购方接盘开发销售后，只能按照土地原值入账，计算增值税、土增税、企业所得税，尽管公司账面上利润丰厚，但是股东实际上可能亏得一塌糊涂，那惨状真是宝宝心里苦，但是苦的说不出。
（1）税收管理方面，货物从海南自贸港进入内地，原则上按进口规定办理相关手续，照章征收关税和进口环合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。对鼓励类产业企业生产的不含进口料件或者含进口料件在海南自贸港加工增值超过30％（含本数）的货物，经“二线”进入内地免征进口关税，照章征收进口环节增值税、消费税。很明显，后者是海关在政策上对海南自贸港发展加工制造业的一个鼓励和倾斜。目前从数据上来看，海南第一产业占比略超20％，第二产业占比和第一产业基本持平［4］，但第二产业的总体质量还不高，其中有近一半是建筑业，其工业增加值甚至低于深圳市的南山区［5］，因此，政府欲借助政策利好补足加工制造业的短板，对于企业而言会是一个非常不错的商机；